这一次找房经历让我毕生难忘

临近之前住房的截至日期了,于是开始找房行程。

找房

一开始在网上搜集新住址周边的各个房源信息,整合之后预选了5个目标。

实地看房后,选择了三处不同位置的房源,123号。

1号,10年房,上班近-5km,无地铁,南北通透,家电老旧,70平,停车难

2号,10年房,上班稍远-7km,无地铁,纯南,家电老旧,75平,停车难

3号,新房,上班9km,地铁1km,纯南,家具家电全新,67平,地下免费停车

最后综合自身需求决定选择今年刚刚交房的小区当做新家。但我没有马上开始订房子,而一直在观察。期间我经常在小红书、咸鱼、58同城等平台查看该小区房源动态。随着时间过去,小区房价一直在上涨,一个月时间几乎上涨了20%。这时我决定不能再坐观其变了,立刻出发开始找房、订房。

困难

时隔一个月之余找房开始变得困难起来。一开始我的目标是找到房东直租的房子,为的就是稳定和安全,但是在找房过程中我发现房东直租的价格居然高于中介出租。原因就在于房东的价格一直对标房产公司的价格,而且认为我省了中介费,所以就房租涨起来。我真是一头问号????

喜讯?

于是我把目标转向一些房产机构的房源,但是进展不是很顺利。就在这时有一处对外宣称:”短租3个月,现在已经搬走“的房子出现在我的信息中。我当然是满心欢喜的去看房,整个过程中对方公司都表现出很好说话的样子,我的要求也都一一表示可以完成。

意外

重点来了,就在我感叹一切如此顺利,打算签合同时!签字前我的代理人说检查一下甲方盖的公章,看到那个公章后我开始踌躇。这家中介公司的名字,我好像在哪见过,还曾被爆过黑料。我马上打开之前加入的业主直租群,群内聊天记录不止一位租客说过这家公司是骗子。这家公司长租了很多房源,但是一开始这个小区的房没什么人来租,就以低于收购的价格向外出租。现在租金高了起来,这家公司就把之前租客撵出去,”迎接”下一批租金更高的客人。看到群内遭遇这家公司干的”好事”人不止两三个。我和代理人说了这个事情,然后立刻停下笔终止了和这家中介公司的签约。

不顺

接下来这半个月,不是在找房的路上就是在看房的路上。每个房子都有优劣之处,让人难以取舍。

终于有一天,一个很合适的房子出现在我手机里,我收拾了一下马上出门。看到房子之后决定就是这一个了。但是有一个问题,就是这个房子既不是房东直租,也不是中介公司,而是一个个人二房东手上的房子。我找的代理人也是用上了自己的渠道,才第一时间找到的这个房源,可以说是二房东上午签下来,我们下午就来看房了。

顾虑

对于租房者的我来说,二房东意味着不确定性。相比于业主和房产公司来说,二房东没有房主的产权,也没有公司作为背景和“庙”,承租二房东的房子完全是个人对个人的交易,诚然也有国家的法律约束,但是真正落实下来相比于另两者也更为困难。

可靠

这里说的可靠不是二房东很可靠,而是为我们找房的代理很可靠!中介一般来大多数人眼中,就是掌握资源,坐收中介费的一群人。但是我们找到的代理人真的是很可靠,不仅仅提醒了我多次之前找到的房源的各种问题,也在这一次我们签约过程中和今后的琐事上起到了很大的作用。这个二房东拿来的合同只有两页纸,条款模糊,约束力度小的可怜。我们找的代理人直接驱车十多公里回他们公司拿了足足13页的合同,是基于我们本地政府的租房通用合同的加强版,事无巨细,光签字的地方就有4处,补充的位置从水电网费到家具家电都需要手写清楚。

也就是在这样一份合同摆在面前的情况下,我签字了。

二房东后续

后续有没有麻烦呢?有的,该入住前配齐的家具家电在我入住后一周才陆续到位。一开始还出现了拼凑家具的情况。几个不同风格不同公司的家具分别送来的时候我几乎忍不住骂人了,活生生像是一个拼凑起来的家,整个小区出租房的家具版本应该都能在我家找到。

还好在代理人和合同的“双管齐下”攻势下,家具统一成了我想要的一个风格,家电也按照我的要求安排到位。

有合同的约束,二房东即使不情愿,也要照章办事,这时候我心里是很感激我的代理人的。

无论是二房东,业主还是房产公司,都有着各自的问题。价格,行为,办事效率。

租房的时候选择自己可以接受的一方,签订完备法律效益的合同,找一个靠谱尽责的中介。这样在你租房的时候,就能在一开始就永绝后患,让你安心的住上一年甚至几年。